Нажмите "Enter", чтобы перейти к контенту

Сельская ипотека. Плюсы и минусы

Все больше россиян готовы переехать из больших городов в небольшие поселки и села. Более того, специалисты отмечают, что приобретение готового жилья обходится на порядок дешевле постройки дома «под себя».

Сельская ипотека. Плюсы и минусы
Сельская ипотека. Плюсы и минусы. Фото: Agrotime

Понимая эту тенденцию, а также потребность граждан в доступном жилье, в правительстве разработали программу льготного кредитования для тех, кто готов стать обладателем недвижимости в российских населенных пунктах с населением менее 30 тыс лиц.

«Сельская ипотека» выдается под 2,7 процента и позволяет покупать жилье на первичном и вторичном рынке, однако без изучения всех плюсов и минусов этого банковского продукта не стоит подавать заявление на займ. В противном случае можно стать заложником ситуации и на долгие годы попасть в финансовую кабалу.



Разобраться во всех нюансах программы помогут кредитные брокеры из Royal-Finance.ru. Они же смогут подобрать банк и подготовить пакет документов для подачи заявки.

Преимущества льготного кредитования

«Сельская ипотека» заманчива в первую очередь размером процентной ставки и отсутствием ограничений на категорию жилья. Получите ссуду под 2,7 % годовых, покупая как квартиры у застройщика, так и дом на вторичке у соседа по улице.

Никаких дополнительных условий для участия в программе нет. «Сельская ипотека» под 2,7 процента не выдвигает требования к количеству детей, семейному положению, прописке или сфере деятельности заемщика, а единственный подвох заключается в ограничении по сумме займа.

Взять таким образом у банка 100 млн рублей на покупку элитного жилья не выйдет. Максимум, который правительство готово субсидировать, — это 3 млн рублей. Но даже их хватит на приобретение жилья за пределами крупных городов.

Претендовать на льготные условия могут многодетные и одинокие, работники бюджетной сферы и индивидуальные предприниматели.

Важное условие — наличие стабильного дохода и возможность внести 15 % стартовый взнос.

Недостатки «сельской ипотеки»

Несмотря на все очевидные преимущества программы у нее есть ряд недостатков. Оформить на таких условиях дачу или дом в садовом товариществе не выйдет. Жилье должно быть пригодно для
круглогодичного использования.

Чтобы подать документы на участие в программе, потребуется документальное признание жилья пригодным для проживания. Для этого придется обратиться в органы местного самоуправления и запастись терпением.

К другим подводным камням и рискам «сельской ипотеки» 2021 года относят потенциальное изменение процентной ставки. Если бюджет не сможет субсидировать нужную сумму Министерству сельского хозяйства и банкам, ставка повысится в одностороннем порядке.

Следовательно, нужно быть готовым к тому, что льготные условия в любой момент могут стать стандартными, а размер переплаты по кредиту существенно увеличится.

Подготовиться ко всем непредвиденным ситуациям, связанным с ипотечным кредитованием можно, если изучить информацию на странице royalfinance.ru/get-credit/ipoteka/lgotnaya-ipoteka-dlya-selskoy-mestnosti/.

Те, у кого еще останутся вопросы, могут обратиться за консультацией к специалистам компании Royal Finance. Опытные кредитные брокеры помогут подобрать банк, подготовить пакет документов и сделать все для того, чтобы повысить шансы клиента на одобрение займа.