default-logo

ПИК: рост поступлений денежных средств на 80% в первом квартале



ПИК: рост поступлений денежных средств на 80% в первом кварталеГруппа Компаний ПИК объявляет данные об основной деятельности Компании, основанные на управленческой отчетности за три месяца, закончившихся 30 марта 2011 года.

Традиционно для начала года характерна более низкая, чем в последующие кварталы, активность покупательского спроса. Несмотря на это, объем реализации по заключенным договорам с физическими лицами в I квартале 2011 года оказался значительным и составил 5,5 млрд. руб., что на 87,9% выше относительно аналогичного периода 2010 года.

Это является еще одним фактором восстановления рынка жилой недвижимости эконом-класса Москвы и Московской области, ключевого для деятельности Компании. Объем реализации недвижимости по договорам с физическими лицами в Москве и Московской области в I квартале 2011 года составил около 90% от всех объектов недвижимости.

С запуском различных новых ипотечных программ на приобретение строящегося жилья продолжила расти доступность ипотеки. Начиная с 2011 года Группа Компаний ПИК видит все возрастающий интерес коммерческих банков к выдаче клиентам ипотечных кредитов для приобретения жилья, возводимого ГК ПИК. Доля продаж с использованием ипотечных кредитов в I квартале 2011 года в среднем составила 12,4% от общего объема продаж недвижимости по сравнению с 3,1% за аналогичный период 2010 года, что подтверждает рост доступности ипотеки. Только в марте 2011 года доля продаж с использованием ипотеки составила 18,2% от общего объема продаж.

Среднее количество продаваемых в I квартале 2011 года квартир составило 21,6 квартиры в день. Для сравнения, в I квартале 2010 года – 14 квартир в день.

Группа Компаний ПИК уверена в продолжении восстановления рынка жилой недвижимости и рассчитывает в 2011 году достигнуть общего объема продаж жилой недвижимости уровня 2008 года – 520 000 кв.м.

Акции ПИК входят в глобальный список Russia 10 на 2011 год, а так же присутствуют в Краткосрочном Рекомендуемом Портфеле на текущий момент. Рекомендация по бумагам ПИК: Покупать

Обзор показателей основной деятельности:

Поступления денежных средств

(Млн. руб.)

 

 

 

 

I

квартал

2010

I

квартал

2011

Изменение, %

ОБЩИЙ ОБЪЕМ ПОСТУПЛЕНИЙ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ

 

 

4 441

8 066

81,6%

ОБЩИЙ ЧИСТЫЙ ОБЪЕМ ПОСТУПЛЕНИЙ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ *

 

 

4 416

7 218

63,5%

Включая:

Поступления от продаж жилой недвижимости

В том числе:

 

 

2 946

5 293

79,7%

Поступления от розничных продаж жилой недвижимости

 

 

2 542

4 927

93,8%

Поступления от оптовых продаж жилой недвижимости

 

 

403

366

-9,2%

Поступления от оказания строительных услуг и других видов деятельности

 

 

1 470

1 925

30,9%

* За исключением взаимозачетов с поставщиками.

Источник:  Управленческая отчетность.

 

Поступления денежных средств поквартально за 2010 г

(Млн. руб.)

 

 

I квартал

2010

II квартал

2010

III квартал

2010

IV квартал

2010

ОБЩИЙ ЧИСТЫЙ ОБЪЕМ ПОСТУПЛЕНИЙ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ

 

4 416

8 421

11 326

11 545

Включая:

Поступления от продаж жилой недвижимости

В том числе:

 

2 946

5 736

5 770

8 942

Поступления от розничных продаж жилой недвижимости

 



2 542

3 468

4 383

6 282

Поступления от оптовых продаж жилой недвижимости

 

403

2 269

1 388

2 660

Поступления от оказания строительных услуг и других видов деятельности

 

1 470

2 685

5 556

2 603

* За исключением взаимозачетов с поставщиками.

Источник:  Управленческая отчетность.

 

Высокие показатели объема денежных поступлений обусловлены растущим покупательским спросом на новые жилые проекты: в IV квартале 2010 года были начаты продажи 13 новых корпусов (всего в 2010 году было запущено в продажу 25 корпусов). В течение I квартала 2011 года были открыты продажи ещё 11 новых жилых корпусов(1).


Новые корпуса в I квартале 2011 г.:

Название проекта

Месторасположение

Тип

Начало продаж

Южное Чертаново, мкр. 17-18

Москва

Эконом класс

Февраль 2011

ЖК “Чертановский”, корп. 40А 

КОПЭ-Башня

Химки, «Новокуркино»

Моск. обл.

Эконом класс

 

— корп. 10

КОПЭ-Башня

Апрель 2011

— корп. 11

П-3М

Апрель 2011

Химки, «Левобережный»

Моск. обл.

Эконом класс

 

— корп. 18

П-111М

Апрель 2011

— корп. 2

П-3М

       Март 2011

Химки, «Юбилейный»

Моск. обл.

Эконом класс

 

— корп. 8a

П-3М

Февраль 2011

Мытищи, «Ярославский»

Моск. обл.

Эконом класс

 

— корп. 13

КОПЭ-М-Парус

Февраль 2011

— корп. 14

Февраль 2011

Обнинск, мкр. 38

Регионы

Эконом класс

 

— корп. 5

СМКД

Январь 2011

Калининград, «Сельма-2»

Регионы

Эконом класс

 

— корп. 11

Индивидуальный проект

Январь 2011

Ростов-на-Дону

Регионы

Бизнес класс

 

— ул. Греческого Города Волос

Индивидуальный проект

Март 2011

 

 

Примечание: В Ростове-на-Дону ГК ПИК возобновила предварительные продажи объекта

Источник:  Управленческая отчетность



Объем реализации недвижимости по заключенным договорам с физическими лицами(1)

Общий объем

реализации  по договорам с физ. лицами

 

I квартал

2010

 

I квартал

2011

 

Изменение, %

Сумма (млн. руб.)

2 928

 

5 502

 

+87,9%

Объем (тыс. кв. м)

40

 

66

 

+65,0%

Кол-во объектов*

828

 

1 212

 

+46,4%

Примечание: (*) Объекты представляют собой совокупное количество квартир, первых этажей и машиномест

Источник: управленческая отчетность

 

 

 

Общий объем

реализации  по договорам с физ. лицами

 

 

I

квартал

2010

II

квартал

2010

III

квартал

2010

IV

квартал

2010

2010

Сумма (млн. руб.)

 

2 928

4 029

5 110

6 091

18 158

Объем (тыс. кв. м)

 

40

54

70

76

240*

В % от общего итога

 

16,1%

22,2%

28,1%

33,6%

100%

Примечание:  (*) Общий объем продаж жилой недвижимость в 2010 году составил 392 тыс. кв.м.

Источник: управленческая отчетность




Загрузка...

ПИК: рост поступлений денежных средств на 80% в первом кварталеПодписывайтесь на канал "Stockinfocus" в Яндекс.Дзен, чтобы первыми узнавать о главных новостях и важнейших событиях дня.